BTC
$ 3418.9836
0.06 %
XRP
$ 0.3048
0.09 %
ETH
$ 90.3311
0.05 %
XLM
$ 0.1109
-0.22 %
USDT
$ 1.0065
0.18 %
EOS
$ 1.9404
-0.02 %

Blockchain меняет роль агентств недвижимости во всем мире

Blockchain меняет роль агентств недвижимости во всем мире
549 07.12.2017

Мы привыкли считать, что покупка и продажа недвижимости отнимает у людей массу времени, требует значительных усилий и подвергает обе стороны риску мошенничества. Говоря другими словами, операции с недвижимостью необходимо проводить тщательно и скрупулёзно. Именно поэтому сегодня мы видим множество агентств недвижимости, которые занимаются сопровождением сделок, а их услуги стоят от десятков тысяч рублей в регионах до сотен тысяч, например, в Москве.

Чем занимаются риелторы? Приступая к сделке, они готовят юридически грамотный договор, проверяют различные параметры объекта недвижимости, помогая покупателю убедиться, что он «чист» и соответствует описанию. Кроме этого риелтор помогает зарегистрировать сделку в государственных органах и оказывает содействие в сборе всяческих справок, выписок и других документов.

Если задуматься, все эти действия носят архаичный и бюрократический характер и никак не сочетаются с курсом на «Электронное правительство» и цифровые государственные услуги. Мировая практика также подтверждает, что регистрация сделок с недвижимостью становится все проще и доступнее. Например, в Израиле с 2017 года можно зарегистрировать куплю-продажу, просто отсканировав договор и отправив его в ТАБУ (израильский отдел регистрации), скрепив двумя электронными подписями. Многие европейские страны также предлагают возможность регистрации сделок с недвижимостью, причем не требуя присутствия покупателя на своей территории — для этого достаточно лишь иметь доступ в Интернет и цифровую подпись.

Российские реалии

В России уже сегодня формируются условия для того, чтобы сделка с недвижимостью могла быть зарегистрирована в электронном виде, можно сказать, не вставая с дивана. Росреестр поддерживает возможность передачи данных о переходе прав собственности с использованием технологии Blockchain, а ведущие банки применяют или планируют применять Blockchain для своих ипотечных сделок. Например, такие процедуры уже реализованы в Сбербанке, а также доступны любым нотариусам на территории всей страны.

Конечно, есть и сдерживающие факторы, такие как отсутствие единого формата цифровой подписи и требования к наличию обязательного бумажного экземпляра договора для различных инстанций. Немаловажную роль играет инертность мышления и опасения относительно новых, «цифровых сделок». Но тенденция явно обнаруживает себя и не оставляет сомнений — через некоторое время регистрация сделок с недвижимостью будет происходить преимущественно в электронном виде с использованием Blockchain-технологий.

Что это значит для агентств недвижимости? Они просто перестанут существовать в том виде, в котором они работают сегодня. Точно также, как и авиакассы, в которых мы все приобретали билеты на самолет, стали скорее напоминанием о прошлом. Абсолютное большинство приобретают сегодня билеты онлайн, ведь так быстрее, выгоднее и удобнее. То же самое ждет и рынок недвижимости, потому что бурно развивающиеся сегодня технологии Blockchain позволили Росреестру создать децентрализованный реестр сделок — надежное хранилище информации о правах собственности. И добавить в него новую запись можно вообще не находясь в России.

Все это значит, что риелторы со временем уйдут от рутинных функций сбор информации и подачи заявок на регистрацию, но смогут сосредоточиться на других аспектах, таких как получение покупателем цифровой подписи, подбор подходящего объекта недвижимости по запросу и так далее. Внедрение Blockchain открывает доступ к приобретению недвижимости за пределами региона присутствия, и риелтор сможет подыскивать покупателям варианты на другом конце страны, либо в ином государстве. Настоящую ценность будет приобретать способность предлагать нужные варианты, а не возможность стоять в очередях на регистрацию и собирать справки.

Не только регистрация

Впрочем, нельзя забывать, что и сами платформы цифровой работы с недвижимостью становятся все более совершенными. Так, выходящая на ICO в ноябре 2017 года система BREM становится основой для портала Thehome.today, который позволит приобретать недвижимость в разных уголках мира с автоматизированным подбором вариантов. Кстати, за счет высокой степени автоматизации интерес к проекту уже сегодня проявляют крупные владельцы недвижимости. Несколько сотен гектар в районе озера Селигер планируется продавать именно с использованием токенов BREM.

Подобные площадки-агрегаторы создают удобные условия для всех категорий пользователей — покупателей, продавцов, инвесторов и риелторов. Как системы поиска авиабилетов, предлагающие перелеты от различных перевозчиков, они будут анализировать для вас тысячи предложений по одному только вашему запросу, помогая покупателям и продавцам недвижимости не только зарегистрировать сделку, но и найти друг друга максимально быстро и с минимумом затрат.

 

Подписывайтесь на Bitnews.Today в Telegram.

Мне понравилась статья! Поделиться с друзьями:

  • facebook
  • twitter
  • vk
  • telegram
коментарии
https://bremtoken.io
https://aclyd.com/
 
http://buratino.io/
Горячие новости биткойнов ежедневно

другие новости
Биржа Bittrex отказывает в регистрации новым пользователям
Биржа Bittrex отказывает в регистрации новым пользователям

Небывалый наплыв желающих зарегистрироваться на криптовалютных биржах вызывает определенные сложности в их работе. Так б...

Читать далее...
Бизнес-омбудсмен Титов представил предложения по правовому регулированию криптовалют
Бизнес-омбудсмен Титов представил предложения по правовому регулированию криптовалют

Эксперты Института экономики роста им. П.А. Столыпина и уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей...

Читать далее...
Что ждёт биткоин в 2018 году
Что ждёт биткоин в 2018 году

Новый  2018 год обещает стать годом запуска самых ожидаемых нововведений в сети биткоина.  Издание Bitcoin Magazine подг...

Читать далее...
Резервный банк Индии не признал Bitcoin валютой
Резервный банк Индии не признал Bitcoin валютой

Резервный банк Индии (RBI) не признал Bitcoin и другие цифровые активы валютой. Более того, по мнению сотрудников банка,...

Читать далее...
Госдума рассмотрит законопроект о блокировке «токсичных» сайтов
Госдума рассмотрит законопроект о блокировке «токсичных» сайтов

Ассоциация форекс-дилеров: «Формулировки в части оснований по блокировке сайтов нуждаются в юридико-техническом осмыслен...

Читать далее...
Райффайзенбанк провел первую сделку по блокчейн-технологии
Райффайзенбанк провел первую сделку по блокчейн-технологии

Райффайзенбанк впервые в России выпустил электронную ипотечную закладную с помощью децентрализованной депозитарной систе...

Читать далее...