BTC
$ 16558.2
-1.11 %
ETH
$ 682.691
-2.84 %
BCH
$ 1844.92
-2.8 %
XRP
$ 0.705783
13.14 %
LTC
$ 282.866
-3.46 %
MIOTA
$ 3.83497
-3.74 %

Blockchain меняет роль агентств недвижимости во всем мире

Blockchain меняет роль агентств недвижимости во всем мире
353 07.12.2017

Мы привыкли считать, что покупка и продажа недвижимости отнимает у людей массу времени, требует значительных усилий и подвергает обе стороны риску мошенничества. Говоря другими словами, операции с недвижимостью необходимо проводить тщательно и скрупулёзно. Именно поэтому сегодня мы видим множество агентств недвижимости, которые занимаются сопровождением сделок, а их услуги стоят от десятков тысяч рублей в регионах до сотен тысяч, например, в Москве.

Чем занимаются риелторы? Приступая к сделке, они готовят юридически грамотный договор, проверяют различные параметры объекта недвижимости, помогая покупателю убедиться, что он «чист» и соответствует описанию. Кроме этого риелтор помогает зарегистрировать сделку в государственных органах и оказывает содействие в сборе всяческих справок, выписок и других документов.

Если задуматься, все эти действия носят архаичный и бюрократический характер и никак не сочетаются с курсом на «Электронное правительство» и цифровые государственные услуги. Мировая практика также подтверждает, что регистрация сделок с недвижимостью становится все проще и доступнее. Например, в Израиле с 2017 года можно зарегистрировать куплю-продажу, просто отсканировав договор и отправив его в ТАБУ (израильский отдел регистрации), скрепив двумя электронными подписями. Многие европейские страны также предлагают возможность регистрации сделок с недвижимостью, причем не требуя присутствия покупателя на своей территории — для этого достаточно лишь иметь доступ в Интернет и цифровую подпись.

Российские реалии

В России уже сегодня формируются условия для того, чтобы сделка с недвижимостью могла быть зарегистрирована в электронном виде, можно сказать, не вставая с дивана. Росреестр поддерживает возможность передачи данных о переходе прав собственности с использованием технологии Blockchain, а ведущие банки применяют или планируют применять Blockchain для своих ипотечных сделок. Например, такие процедуры уже реализованы в Сбербанке, а также доступны любым нотариусам на территории всей страны.

Конечно, есть и сдерживающие факторы, такие как отсутствие единого формата цифровой подписи и требования к наличию обязательного бумажного экземпляра договора для различных инстанций. Немаловажную роль играет инертность мышления и опасения относительно новых, «цифровых сделок». Но тенденция явно обнаруживает себя и не оставляет сомнений — через некоторое время регистрация сделок с недвижимостью будет происходить преимущественно в электронном виде с использованием Blockchain-технологий.

Что это значит для агентств недвижимости? Они просто перестанут существовать в том виде, в котором они работают сегодня. Точно также, как и авиакассы, в которых мы все приобретали билеты на самолет, стали скорее напоминанием о прошлом. Абсолютное большинство приобретают сегодня билеты онлайн, ведь так быстрее, выгоднее и удобнее. То же самое ждет и рынок недвижимости, потому что бурно развивающиеся сегодня технологии Blockchain позволили Росреестру создать децентрализованный реестр сделок — надежное хранилище информации о правах собственности. И добавить в него новую запись можно вообще не находясь в России.

Все это значит, что риелторы со временем уйдут от рутинных функций сбор информации и подачи заявок на регистрацию, но смогут сосредоточиться на других аспектах, таких как получение покупателем цифровой подписи, подбор подходящего объекта недвижимости по запросу и так далее. Внедрение Blockchain открывает доступ к приобретению недвижимости за пределами региона присутствия, и риелтор сможет подыскивать покупателям варианты на другом конце страны, либо в ином государстве. Настоящую ценность будет приобретать способность предлагать нужные варианты, а не возможность стоять в очередях на регистрацию и собирать справки.

Не только регистрация

Впрочем, нельзя забывать, что и сами платформы цифровой работы с недвижимостью становятся все более совершенными. Так, выходящая на ICO в ноябре 2017 года система BREM становится основой для портала Thehome.today, который позволит приобретать недвижимость в разных уголках мира с автоматизированным подбором вариантов. Кстати, за счет высокой степени автоматизации интерес к проекту уже сегодня проявляют крупные владельцы недвижимости. Несколько сотен гектар в районе озера Селигер планируется продавать именно с использованием токенов BREM.

Подобные площадки-агрегаторы создают удобные условия для всех категорий пользователей — покупателей, продавцов, инвесторов и риелторов. Как системы поиска авиабилетов, предлагающие перелеты от различных перевозчиков, они будут анализировать для вас тысячи предложений по одному только вашему запросу, помогая покупателям и продавцам недвижимости не только зарегистрировать сделку, но и найти друг друга максимально быстро и с минимумом затрат.

 

Подписывайтесь на Bitnews.Today в Telegram.

коментарии
https://bremtoken.io
https://bremtoken.io
другие новости
Китайские биржи OKEx и Huobi станут P2P-площадками
Китайские биржи OKEx и Huobi станут P2P-площадками

Как передаёт китайский новостной источник cnLedger, две ведущие китайские биржи OKEx (OKCoin) и Huobi, которые обязаны п...

Читать далее...
Forbes включил Виталика Бутерина в список успешных бизнесменов до 30 лет
Forbes включил Виталика Бутерина в список успешных бизнесменов до 30 лет

Издание «Форбс» представило  самых успешныхбизнесменов моложе тридцати лет, и в негопопали несколько выходцев из России ...

Читать далее...
РПЦ идет в блокчейн
РПЦ идет в блокчейн

Предприниматель Борис Акимов занялся внедрением фермерской криптовалюты Биокойн в храмы и церкви. Некий благотворительны...

Читать далее...
В Нью-Йорке за криптовалюту снимут фильм о политике Дональда Трампа
В Нью-Йорке за криптовалюту снимут фильм о политике Дональда Трампа

Проживающая в Нью-Йорке уроженка Таджикистана Хушнуда Шукурова планирует снять 20-минутную короткометражку о политике ам...

Читать далее...
Биткоин вырос до 7 000$ на возможном запуске фьючерса на CME
Биткоин вырос до 7 000$ на возможном запуске фьючерса на CME

Планы чикагской биржи CME запустить торги фьючерсами на биткоин довели цену первой криптовалюты до 7000 долларов. Во вто...

Читать далее...
Австралийская биржа взвинтила биткоин до 15 тысяч долларов
Австралийская биржа взвинтила биткоин до 15 тысяч долларов

Курс биткоина подбирается к миллиону рублей. Всего за день биткоин набрал в весе 13 процентов и стал дороже 15 тысяч дол...

Читать далее...